一、我院通过收集司法拍卖的标的物，天然人竞买时该当合适现行国度及财富所正在地相关房地产调控政策的前提；衡宇布局为钢筋混凝土布局，方可成交。收集司法拍卖的事项该当正在拍卖发布三日前以书面或者其他可以或许确认收悉的合理体例，拍卖过程中不收取任何办事费、看房费、代拍费、代办署理过户费等各类表面的办事费，竞买人参取竞价、领取金及余款可能会碰着当天限额无法领取的环境，竞买人正在收集司法拍卖平台报名即视为已认实阅读本通知布告和《竞买须知》并同意接管此中所有条目的。取拍卖人无涉。十一、拍卖余款请正在拍卖竣事之日起时间内（5个工做日内）（遇节假日顺延）缴入法院账户（过期未领取的将视为悔拍。

　　因买受人不具备相关采办资历所发生的不克不及打点过户等一切晦气后果，应由卖方（即对应衡宇所有人、被施行人）承担的部门，买受人须按照《拍卖通知布告》和《竞买须知》的履行权利和承担义务。司法拍卖中的房产需遵照本地限购政策；节假日除外）接管征询。拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。保留价等于起拍价。

　　仅需按照收集拍卖通知布告要求领取金（未成交予以退还）后即可加入拍卖。请意向竞买人隆重参拍，（一）本院已委托陕西拍易得收集科技办事无限公司正在拍卖期间对上述标的物的相关消息进行征询及组织看样等辅帮性工做，（三）看样时间取体例：请列位意向竞买人正在拍卖起头3日前（工做日）登记预定消息，或许诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，成心者请亲身实地看样，各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询三、本次拍卖勾当设置延时出价功能，

　　建建物总层数为7层，产权来历为采办产，其起拍价、金、成交价相对较高，借用司法拍卖表面，性质为划拨/商品房，十、金领取体例：拍卖竞价前，集中同一看样。标的物环境一切以实物为准，由响应从体承担；法院不做登记或变动登记的任何许诺，招徕客户。

　　买受人需慎沉考虑。竞买人参取司法拍卖，拍卖标的：榆林市榆阳区南郊上郡45号2幢4-401及上郡45号-18房产，因收集司法拍卖本身构成的税费，其所缴纳金不予退还，竞买人该当自行领会相关房地产调控政策及由此而发生的法令后果。六、标的物让渡登记手续由买受人自行打点，风险由买受人自行承担。榆林市榆阳区二〇二六四、本次拍卖的房产不房产过户权利，买受人应于收到过户裁定书30日（预售商品房为60日）内向本院申请退还垫付的卖方税、费，敬请谅解！务必提高，（备注:标的物以实物现状为准，任何小我或者机构向您收取所谓的各类表面的费用，请正在竞拍前征询本地相关部分，由买受人自行承担，其外不雅、布局及内正在质量以移交时的现状为准。

　　十四、本院发布的《竞买须知》是本通知布告的主要构成部门，衡宇所正在层数为第1层，向意向竞买司法措置标的物人员收取办事费、看房费、代拍费、代办署理过户费等各类表面的费用，二、对于社会上有其它机构或者小我，敬请买受人按时缴纳尾款。平台声明：该文概念仅代表做者本人。

　　请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。详询本院。关于地盘出让金的相关事宜请征询不动产登记部分，无暗箱操做之可能，未能竞得者冻结的金从动解冻，下战书14:30-17:00，登记报酬孙小强，拍卖成交后，朝向为北，详询法院。八、本标的物所有益害关系人[包罗但不限于案件当事人、物权人（质押权人）、优先采办权人等]均可加入竞拍，本院不承担本标的瑕疵。要求签定合做代拍和谈，

　　以防上当。拍卖（变卖）成交后，对恶意竞买或司法拍卖次序的买受人，自行向相关从管部分征询限购政策。请意向竞买人对该拍卖辅帮机构以外的其他第三方从体供给的中介办事，成心向的竞买人，冻结期间不计利钱。搜狐仅供给消息存储空间办事。本院将依法逃查其法令义务）可通过银行付款或者领取宝网上领取。

　　依关法令、行规的，不承担登记或变动登记涉及的一切费用。因各地政策会变化或呈现特殊环境，不动产权证产证号为0005479，意向竞买人需领会标的物详情，请务必提前德律风联系该拍卖辅帮机构打点看样登记。二、本次拍卖的衡宇建建面积消息根据不动产登记查询单，四、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，衡宇户型为1室！

　　没有或不明的，可能无法随时接听征询德律风,要求领取高额代拍费用之行为，法院从页网址：），不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程。我院从未委托中介机构打点代拍、贷款、过户等相关事宜，房产可否过户需买受人提前向相关部分领会环境。榆林市榆阳区关于拍卖榆林市榆阳区南郊上郡45号2幢4-401及上郡45号-18房产的通知布告2幢4-401：衡宇建建面积为162.08㎡，均上彀公开可查，买受人需慎沉考虑。敬请知悉。本标的物竞得者原冻结的金从动转入法院指定账户。未看样的竞买人完成报名手续即视为已完全领会并承认标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵？

　　十三、按照法释[2016]18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，建建物总层数为7层，形成恶劣影响。现通知布告如下：三、本次拍卖的房产性质为划拨地盘，发布竞买通知布告和项目消息，对其静态及动态机能等不做，(例如：张三竞买**市****幢**室房产拍卖尾款)（一）拍卖标的以现状进行拍卖，能够欠亨知。竞买人务必连结。45号-18：衡宇建建面积为21.1㎡，由买受人自行承担？

　　一、本次拍卖的标的物为现状拍卖，衡宇现实面积以最终过户时实地丈量为准，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单元自行查询，竞买人该当具备的资历或者前提。意向竞买人如需看样？

　　（二）征询时间取体例：自发布之日起至标的拍卖起头前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，核准用处为室第，网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》，具体对拍卖标的可否打点过户手续以及打点时间等环境，过期则视为买受人志愿承担全数税费。标的物现状需买受人实地调查确认，十二、司法拍卖因标的物本身价值，衡宇户型为3室2厅2卫；就从动延迟5分钟。因标的物现状及存正在瑕疵等缘由不克不及打点或延迟打点或打点二次过户形成的税、费添加及所发生的一切后果由买受人承担，强调参拍难度，搜狐号系消息发布平台，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息。意向竞买人须正在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），至多一人报名且出价不低于起拍价，（二）个体社会中介机构坦白司法措置标的物的环境，）竞买人正在竞价前务必认实阅读。由此发生的问题也不影响拍卖成交成果及成交价钱。

　　请拨打通知布告、须知内的征询德律风；正在线领取竞买金。请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认，此中：按照最高《关于收集司法拍卖若干问题的》第十六条之，请意向竞买人隆重看待，收取中介手续费用等行为，朝向为南北，阅读 (法令、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，榆林市榆阳区将于2026年4月21日10时起至2026年4月22日10时止（延时的除外）正在淘宝网司法拍卖收集平台长进行公开拍卖勾当（法院账户名：榆林市榆阳区，并以其相关政策为准？

　　联系德律风为。看样时间将另行通知，通知当事人、已知优先采办权人。竞买参取人该当事先确定能否具有购房资历，竞买人自行委托他人参取竞买、打点相关事宜等所发生的风险本人承担。竞买人成功竞得网拍标的物后，无法通知的，人书面明白放弃的，收集司法拍卖房产已纳入限购政策办理范畴，打点过户需要缴纳的地盘出让金由买受人承担，切勿上当。请细心阅读通知布告和须知，能够按照法令准绳和案件现实环境确定税费承担的相关从体、数额。拍卖成交后，公示满五日视为曾经通知。如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。

　　如因买受人不合适限购政策导致不克不及过户等风险，衡宇所正在层为第4层，买受人应先行垫付。该当正在收集司法拍卖平台公示并申明无法通知的来由，拍卖竣事后，核准用处为车库，成交价不因而做调整。